Vente appartement 44.5 m², Tassin 69160Rhône
Référence 984

T2 avec balcon et garage ? Résidence récente à Tassin-la-Demi-Lune,
Tassin 69160

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€229 000 **
€229 000 honoraires inclus €222 500 hors honoraires Honoraires : 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Dans une résidence récente et sécurisée de 2014, idéalement située promenade des Tuileries à Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², alliant confort, modernité et praticité.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de plus de 21 m², lumineux et agréable à vivre, ouvrant sur un balcon de 7 m² idéal pour profiter des beaux jours.
La grande chambre de plus de 13 m² offre un bel espace de repos avec la possibilité d'y intégrer un coin bureau ou un grand dressing.
Vous trouverez également une salle de bain contemporaine, fonctionnelle et élégante, ainsi que des toilettes séparées pour un confort optimal au quotidien.

Un garage box en sous-sol (15 000 € en plus) vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé
Prix appartement et garage, 244 000 €

À seulement quelques minutes à pieds des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Lyon centre, via le métro gorge de loup, présence de lignes de bus et proximité de la gare de Tassin

Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible aux portes de Lyon.

N'attendez plus pour une visite !
Contactez nous par mail helenebenitah@gmail.com
06 35 40 87 65
** €229 000 honoraires inclus | €222 500 hors honoraires | Honoraires : 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69160
  • Ville
    TASSIN
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    44.5 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/04/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert BP IMMOBILIER Romans-sur-Isère

L'Horloge

L'Horloge est un quartier de 5 550 habitants de la ville de Tassin-la-Demi-Lune dont 49 % des habitants sont propriétaires.
L'Horloge est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 4 km du centre de Lyon ou 12 minutes en voiture.

  • Densité de population6 474 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants5 838 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 100 euros / mois
  • Taux de propriétaires43 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches4,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces3 tous les 100m
  • Médecins570 hab/médecin
BP L'AGENCE
BP L'AGENCE
GROUPE BP IMMOBILIER 6 Avenue Jean Moulin, 26100 Romans-sur-Isère
Mentions légales
Affichage des informations légales : BP L'AGENCE | Raison sociale : BP L'AGENCE | Adresse siège social : GROUPE BP IMMOBILIER 6 Avenue Jean Moulin - 26100 Romans-sur-Isère | Siret : 80152650000013 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR49801526500 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/19612 |
Carte T : CPI26012018000032502 | Date de délivrance : 2016-12-16 | Lieu de délivrance : Valence 26000 VALENCE | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19612 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaule, 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante